Adaugă ca sursă preferată pe Google
Procurorii Parchetului General au descins miercuri la 19 adrese într-un dosar care vizează Oxy Residence 2, complexul rezidențial din Sectorul 5 al Capitalei unde zeci de cumpărători reclamau încă de la începutul anului că au plătit zeci de mii de euro pentru apartamente pe care nu le-au primit sau care fuseseră promise și altor persoane.
Cuprins
- 19 percheziții în București și trei județe
- Cum ar fi funcționat schema de la Oxy Residence 2
- Banii ar fi fost plimbați prin firme și apoi retrași în numerar
- Apartamente promise în 2025, deși exista deja o promisiune din 2021
- Firma dezvoltatoare a cerut insolvența
- Un nou dosar construit pe mecanismul devenit cunoscut după Nordis
Dosarul privește suspiciuni de înșelăciune cu consecințe deosebit de grave și spălarea banilor, iar prejudiciul stabilit până acum de anchetatori se ridică la aproximativ 16 milioane de lei.
Potrivit unor surse judiciare, ancheta vizează dezvoltatorul Oxy Residence 2, ansamblu situat pe Șoseaua București-Măgurele, în Sectorul 5. Proiectul este dezvoltat de TOP & CONSTRUCT DEZVOLTARE SRL.
19 percheziții în București și trei județe
Parchetul General și polițiștii de investigare a criminalității economice au pus în executare 19 mandate de percheziție: 14 în București, două în Ilfov, unul în Giurgiu și două în Prahova.
Sunt vizate locuințele unor administratori de societăți comerciale, sediile și punctele de lucru ale mai multor firme, dar și instituții financiare nebancare.
Anchetatorii fac verificări și la o instituție și la patru birouri notariale, de unde ridică înscrisuri necesare pentru stabilirea traseului contractelor și al banilor.
Faptul că procurorii verifică inclusiv birouri notariale este relevant în contextul în care mai mulți cumpărători Oxy Residence 2 reclamau încă din februarie că descoperiseră promisiuni succesive de vânzare pentru aceleași apartamente, deși actele fuseseră încheiate la notar.
Cum ar fi funcționat schema de la Oxy Residence 2
Potrivit Parchetului General, persoanele cercetate ar fi încheiat promisiuni de vânzare-cumpărare pentru apartamente care urmau să fie construite în complex, deși locuințele nu erau finalizate.
În unele situații, același apartament ar fi fost promis mai multor cumpărători.
Oamenii achitau avansuri fără să cunoască situația juridică reală a locuinței, iar ulterior nu ar mai fi reușit nici să primească apartamentul, nici să-și recupereze banii.
„În unele situații, aceleași apartamente ar fi fost promise mai multor potențiali cumpărători, fără ca aceștia să cunoască situația juridică a imobilelor și fără să își poată recupera sumele achitate cu titlu de avans”, arată procurorii.
Banii ar fi fost plimbați prin firme și apoi retrași în numerar
Ancheta descrie și ceea ce procurorii suspectează că ar fi fost mecanismul de spălare a banilor.
Sumele provenite din promisiunile de vânzare-cumpărare ar fi fost transferate succesiv prin conturile mai multor societăți comerciale interpuse, firme care în realitate ar fi fost controlate de aceleași persoane.
Ulterior, banii ar fi fost retrași în numerar și utilizați în interesul celor cercetați.
Prejudiciul calculat până acum este de aproximativ 16 milioane de lei, echivalentul a peste trei milioane de euro.
Cumpărătorii avertizau încă din februarie: „Am plătit 60.000 de euro și mai era cineva în cartea funciară”
Problemele de la Oxy Residence 2 deveniseră publice cu aproximativ șase luni înaintea perchezițiilor.
Observator relata în februarie că peste 50 de cumpărători reclamau întârzieri repetate, apartamente nepredate și situații în care aceeași locuință fusese promisă mai multor persoane.
Unul dintre clienți spunea că plătise integral 60.000 de euro în 2024 și își mobilase deja apartamentul.
Când a solicitat un extras de carte funciară, a descoperit că pentru locuința pe care o achitase apărea și o altă persoană.
„Am scos un extras de carte funciară și să aflu că, pe același imobil pe care eu l-am achitat integral și mobilat în prealabil, mai este cineva în cartea funciară”, povestea cumpărătorul.
Un alt client afirma că plătise aproximativ 50.000 de euro încă din ianuarie 2023 și că apartamentul trebuia să îi fie predat în septembrie același an.
Predarea nu a mai avut loc, iar ulterior telefoanele afișate pentru Oxy Residence nu mai erau preluate.
Apartamente promise în 2025, deși exista deja o promisiune din 2021
Un alt caz relatat atunci ilustra exact mecanismul descris acum de procurori.
Un cumpărător, Adrian Balogh, povestea că atunci când a verificat situația apartamentului a descoperit că exista deja o altă promisiune bilaterală pentru aceeași locuință.
„Cum au putut ei să-mi ia banii și să îmi facă o promisiune bilaterală în 2025 când deja era una în 2021?”, declara acesta.
În februarie, complexul trebuia să cuprindă patru blocuri. Două erau finalizate, dar nelocuite, iar alte două rămăseseră la stadiul de șantier după ce lucrările fuseseră oprite.
Constructorul declara atunci că nu mai primise bani pentru materiale și susținea că existau inclusiv facturi neachitate pentru beton.
Firma dezvoltatoare a cerut insolvența
TOP & CONSTRUCT DEZVOLTARE SRL, societatea indicată drept dezvoltator al Oxy Residence 2, a depus în martie 2026 o cerere de deschidere a procedurii insolvenței la Tribunalul Prahova, potrivit PressHub. Societatea este administrată de Mariana Lungu.
Site-ul Oxy Residence continua să prezinte proiectul drept unul dintre cele mai moderne ansambluri rezidențiale din București, cu apartamente de la studiouri până la penthouse-uri și cu facilități precum spații verzi și zone de joacă.
Un nou dosar construit pe mecanismul devenit cunoscut după Nordis
Cazul Oxy Residence 2 amintește de mecanismul devenit cunoscut public în urma scandalului Nordis: încasarea unor sume importante de la cumpărători înainte de finalizarea proiectelor și apariția mai multor promisiuni sau tranzacții pentru aceleași unități locative.
În cazul Oxy Residence 2, anchetatorii investighează suplimentar traseul banilor prin firme interpuse și retragerile în numerar, ceea ce a dus la deschiderea cercetărilor și pentru spălarea banilor.
Parchetul General precizează că prejudiciul de 16 milioane de lei este cel estimat „până la acest moment procesual”, iar valoarea poate fi modificată pe măsură ce sunt identificate noi contracte, plăți și persoane prejudiciate.
După perchezițiile din 12 august, procurorii urmează să decidă, în funcție de documentele, valorile și datele informatice ridicate și de celelalte probe administrate, ce măsuri vor fi dispuse față de persoanele cercetate.
Comentarii
Recomandări
Citește mai departe
China își intensifică cercetările privind folosirea roboților umanoizi în operațiuni militare, inclusiv în scenarii de luptă urbană, recunoaștere și misiuni desfășurate alături de militari, potrivit unei analize Reuters a peste 100 de documente chineze din domeniul apărării, cercetării și achizițiilor militare. Investigația Reuters arată că activitatea Chinei în acest domeniu s-a accelerat în 2025 și […]
Prețul petrolului Brent a urcat miercuri spre pragul de 100 de dolari pe baril, după ce Statele Unite au anunțat distrugerea a cinci petroliere iraniene care transportau țiței, într-o nouă escaladare a confruntării dintre Washington și Teheran. Piețele se tem că intensificarea conflictului ar putea afecta transporturile de energie prin Strâmtoarea Ormuz, una dintre cele […]
Președintele USR, Dominic Fritz, critică dur schimbarea conducerii interimare a Televiziunii Române și acuză PSD și AUR că au ajuns la o înțelegere pentru preluarea conducerii instituțiilor publice de televiziune și radio. Reacția vine după numirea jurnalistei Sorina Matei în funcția de director general interimar al TVR și a lui Răzvan Dincă în funcția de […]
Președintele Serbiei, Aleksandar Vucici, a anunțat marți că alegerile parlamentare anticipate vor avea loc pe 25 octombrie, în contextul unor proteste conduse de studenți care durează de aproape doi ani și care reprezintă una dintre cele mai importante provocări pentru puterea sa. Vucici, al cărui Partid Progresist Sârb (SNS) l-a desemnat drept candidat pentru funcția […]
Europarlamentarul PNL Rareș Bogdan avertizează că scorul record obținut de partidul de extremă dreapta Alternativa pentru Germania (AfD) în alegerile regionale din Saxonia-Anhalt reprezintă un semnal de alarmă pentru Uniunea Europeană. Într-un mesaj publicat marți seara pe Facebook, acesta susține că rezultatul electoral reflectă frustrări economice și sociale acumulate în timp și cere Bruxellesului să […]
