Apartamentele vechi s-au SCUMPIT. Care sunt acum preturile in marile orase

Apartamentele vechi s-au scumpit, in ultimul an, chiar daca intr-un ritm diferit, atat in Bucuresti, cat si in Cluj-Napoca si Timisoara, primele trei cele mai mari piete imobiliare ale tarii, pretentiile crescute ale proprietarilor fiind sustinute de cererea mare, in vreme ce oferta a scazut, potrivit datelor comunicate, vineri, de portalul imobiliare.ro, citat de  economica.net.

Pentru a ilustra dinamica cerere-oferta si impactul acesteia asupra preturilor, Imobiliare.ro a realizat, in baza datelor obtinute cu ajutorul platformei Analize Imobiliare, o comparatie intre cele mai mari piete imobiliare ale tarii – Bucuresti, Cluj-Napoca si Timisoara.

Astfel, in prezent, orasul de pe Somes este, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, cea mai scumpa piata rezidentiala a tarii. La finele lunii mai, pretul solicitat de proprietarii din Cluj ajunsese la 1.209 euro pe metru patrat util, valoare cu 13,9% mai mare decat cea valabila in mai 2015, respectiv 1.061 de euro pe metru patrat.

Aceasta evolutie a avut loc in contextul in care, in primele cinci luni ale anului, volumul de noi anunturi de vanzare pe segmentul apartamentelor a scazut cu 19,1% fata de anul precedent. Pe de alta parte, la capitolul cerere, datele citate arata un salt de 38,4% al numarului de potentiali cumparatori (cea mai mare crestere dintre cele trei orase analizate).

Cu o valoare medie de 1.126 de euro pe metru patrat util, apartamentele disponibile spre vanzare in Capitala (noi si vechi) sunt cu 6,6% mai scumpe fata de perioada similara a anului trecut, cand ajungeau la 1.056 de euro pe metru patrat.

Acest avans vine pe fondul unei scaderi de 16% a volumului de anunturi noi de vanzare aparute in piata pe segmentul apartamentelor in ianuarie-mai 2016, ccomparativ cu intervalul similar din 2015, in timp ce nivelul cererii a crescut cu 9,2%. Ca volum, cel mai mare oras al tarii domina orasele secundare, avand de 5 ori mai multi cumparatori decat Clujul sau Timisoara.

Pe categorii de apartamente, 38% dintre bucuresteni vizeaza locuinte cu doua camere, 31% sunt interesati de unitati cu trei camere, 18% ar opta pentru o garsoniera, 11% pentru patru camere si 2% pentru cinci camere.

Ca pret, cea mai mare parte din cerere (47%) este concentrata pe intervalul 50.000-100.000 de euro, segment care a consemnat o crestere de 12,9% in ianuarie-mai 2016 (fata de anul precedent).

Iti place aktual24.ro? Urmareste fluxul de stiri aktual24.ro si pe Facebook